Immobilien als Kapitalanlage in Monheim am Rhein, Leverkusen & Umgebung

Immobilien verzeichnen als Kapitalanlage seit vielen Jahren Hochkonjunktur – und haben sich als langfristiges Anlageobjekt längst über Jahrzehnte bewiesen. Rückenwind erhielten Immobilien zuletzt aufgrund der kontinuierlich gestiegenen Nachfrage, insbesondere in Ballungsregionen wie rund um Leverkusen und dem erweiterten Kreis wie Langenfeld, Hilden, Monheim/Baumberg. Hier erhalten Sie als Investor einen Einblick in die aktuell von unserem Team vermarkteten Anlageimmobilien - regelmäßig vorbeischauen lohnt sich.

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Echte Sachwerte erwerben - und langfristig am Wertzuwachs partizipieren

Ihren Beinamen als Betongold tragen Immobilien nicht grundlos. Als echte, greifbare Sachwerte, die zudem aufgrund der natürlich begrenzten Fläche limitiert sind, haben sich Immobilien als Inflationsschutz und Renditeobjekt gleichermaßen bewiesen.

Wer in Immobilien investiert, profitiert zweierlei: einmal durch den langfristig zu erwartenden Wertzuwachs, insbesondere in Regionen mit starker Nachfrage wie Monheim am Rhein und dem Umkreis, andererseits simultan durch die passiv generierten Erträge über Mieteinnahmen. Noch langfristiger gedacht, lässt sich Immobilienvermögen generationsübergreifend vermachen. So können Anleger schon jetzt für die Kinder und Enkel vorsorgen.

Historisch betrachtet erzielen nachgefragte Immobilien durchschnittlich rund 4 % Rendite nach Steuern. Außerdem können Sie nach der aktuellen Situation in Deutschland steuerliche Vorteile genießen. Ausgaben, die die Immobilie betreffen, lassen sich steuerlich geltend machen und reduzieren damit das persönliche Einkommenssteuerniveau.

Darum lohnt es sich, in unsere Region zu investieren

Sowohl das Bundesland Nordrhein-Westfalen als auch speziell die Region in Rheinnähe zeichnen sich durch einen angespannten Markt mit starkem Nachfrageüberhang aus. Metropolen wie Köln gehören zu den Städten mit dem höchsten Quadratmeterpreis in Deutschland, natürlich vor allem in begehrter Lage.

Auch der erweiterte Speckgürtel wie Monheim am Rhein oder Großstädte wie Leverkusen zeichnen sich durch viele kaufwillige Interessenten und auf der Gegenseite eine überschaubare Anzahl von Verkäufern aus. Anleger profitieren in Nordrhein-Westfalen von einem hohen Quadratmeterpreis ebenso wie einem überdurchschnittlichen Einkommensniveau.

Simultan verzeichnet der Ballungsraum kontinuierlichen Zuwachs: Wodurch langfristig von einer hohen Nachfrage ausgegangen werden kann. 

Unser Tipp: Finden Sie mit uns Ihr neues Rendite- und Anlageobjekt – ob Häuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien in Monheim, Langenfeld, Hilden oder der Umgebung. Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Erwerbsprozesses und bieten Zugriff auf unser weitreichendes Netzwerk aus fachmännischen, erfahrenen Dienstleistern. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage.