***Eigene Wohnung zum kleinen Preis, mit sonnigen Südbalkon.***

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Etagenwohnung in sehr guter Lage von Hilden. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist in einem sehr guten und der Laminatboden in einen neuwertigen Zustand. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2029
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Aufteilung

Großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 23,5 m²), Abstellraum, Balkon, Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Zur Wohnung gehört zurzeit eine Garage, die mit erworben werden kann.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Mietverhältnis besteht keins.! !

Die Eigentumswohnung ist in 2010 umfangreich saniert worden, das Objekt selber wurde 2006 umfangreich saniert mit Wärmedämmung der Fassade, Neugestaltung des Treppenhauses, neue Fenster, Überholung des Aufzuges, Einbau von Gegensprechanlagen.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. 335,- € + 20,- € Garage einschließlich Instandhaltungsrücklage. In der Wohngeldzahlung sind u.a. die Kosten für die Heizung enthalten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Die schöne Wohnung befindet sich in Hilden-Norden. Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Geografisch liegt die Stadt Hilden zwischen vier nordrheinwestfälischen Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln. Die Wohnung liegt im Hildener Norden, Grundschule und Kindergarten sind nur 950 m entfernt, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreicht.
Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A46 / A3, die lediglich 1,6 km entfernt ist.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die unmittelbare Nähe zu Waldflächen, Feldern und Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Hier verbindet sich urbanes Leben mit ländlichem Charme auf perfekte Weise.

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat-Immobilien.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	335 €
Außen-Provision	Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung	€