Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Heiligenhaus! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² und bedarf einer Modernisirung, wodurch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besticht der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schlafzimmer, die durch ihr großzügiges Platzangebot überzeugen, und das Badezimmer was direkt am Schlafzimmer angrenzt, das Raum für Erneuerung mit moderner Ausstattung lässt.
Dieses exquisite Architekten Bungalow bietet eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung. Die Liegenschaft verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas befeuert wird, gewährleistet sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie modernisiert werden muss, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Diese gut durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause voller Annehmlichkeiten.
Aufteilung
Großzügiges Wohn-Kaminzimmer (ca. 53 m²), Terrasse mit 15qm, Arbeitszimmer, Küche- / Esszimmer, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche.
Schlafzimmer mit Master Badezimmer, Kinderzimmer, Flur.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Mietverhältnis besteht keins.!!
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!
Heiligenhausen ist ein malerischer Ort, der sich in der Nähe der Autobahn 44 befindet, einer bedeutenden Verkehrsachse in Deutschland. Diese Autobahn erstreckt sich von der niederländischen Grenze bis nach Kassel und ermöglicht eine zügige Anbindung an verschiedene Städte und Regionen.
Die Lage von Heiligenhausen in unmittelbarer Nähe zur A44 bietet sowohl für Anwohner als auch für Pendler erhebliche Vorteile. Die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren urbanen Zentren, was insbesondere für Berufspendler von Bedeutung ist. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Anreise zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie zu Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung.
Die Region um Heiligenhausen zeichnet sich zudem durch eine reizvolle Naturlandschaft aus, die sowohl für Erholungsuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader macht Heiligenhausen zu einem interessanten Wohnort.
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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis
550.000 €
Außen-Provision
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
€
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Beschreibung der ImmobilieWillkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Heiligenhaus! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 876 m² und bedarf einer Modernisirung, wodurch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besticht der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schlafzimmer, die durch ihr großzügiges Platzangebot überzeugen, und das Badezimmer was direkt am Schlafzimmer angrenzt, das Raum für Erneuerung mit moderner Ausstattung lässt.Ausstattung der ImmobilieDieses exquisite Architekten Bungalow bietet eine Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben. Entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die ruhige Umgebung. Die Liegenschaft verfügt über einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die effiziente Zentralheizung, die mit umweltfreundlichem Gas befeuert wird, gewährleistet sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie modernisiert werden muss, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Diese gut durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem perfekten Zuhause voller Annehmlichkeiten.
Aufteilung
Großzügiges Wohn-Kaminzimmer (ca. 53 m²), Terrasse mit 15qm, Arbeitszimmer, Küche- / Esszimmer, Diele mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche.
Schlafzimmer mit Master Badezimmer, Kinderzimmer, Flur.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Mietverhältnis besteht keins.!!
Besichtigung
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!Hier befindet sich die ImmobilieHeiligenhausen ist ein malerischer Ort, der sich in der Nähe der Autobahn 44 befindet, einer bedeutenden Verkehrsachse in Deutschland. Diese Autobahn erstreckt sich von der niederländischen Grenze bis nach Kassel und ermöglicht eine zügige Anbindung an verschiedene Städte und Regionen.
Die Lage von Heiligenhausen in unmittelbarer Nähe zur A44 bietet sowohl für Anwohner als auch für Pendler erhebliche Vorteile. Die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren urbanen Zentren, was insbesondere für Berufspendler von Bedeutung ist. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Anreise zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie zu Freizeit- und Erholungsgebieten in der Umgebung.
Die Region um Heiligenhausen zeichnet sich zudem durch eine reizvolle Naturlandschaft aus, die sowohl für Erholungsuchende als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader macht Heiligenhausen zu einem interessanten Wohnort.Sonstige Angaben zur ImmobilieSPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Patrick Lampenscherf
Wiener-Neustädter-Str.31
40789 Monheim am Rhein
