***Ihre suche hat hiermit ein Ende, und Platz für die Familie ist auch noch dabei***

Dieses gemütliche ca. 270 m² große frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Langenfeld. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1813 m². Das Haus zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, einen großen Küchenbereich sowie ein geräumiges und noch zu sanierendem Badezimmer. Highlight der Immobilie ist der helle Wohnbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon ermöglicht. Der gepflegte Garten bietet Ihnen ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu entspannten Abenden einzuladen. Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Pool im Garten, so wie einer sehr Großen Einfahrt zum Haus, wo auch Ihr Besuch Platz finden wird.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Aufgrund der guten Zimmeraufteilung und der ruhigen Wohnlage eignet es sich ideal, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Raum Einliegerwohnung ca. 73 qm mit separatem Außeneingang, zudem befindet sich noch ein dritter Eingang zu einem separaten Raum mit separatem WC und einem Raum von ca. 20 qm, der sich hervorragend als Arbeitsbereich anbietet.

Durch den Haupteingang gelangen sie in den Kellerbereich und nach Oben wo sich die Wohnräume befinden auf ca. 197 qm.

Die Einliegerwohnung ist 2022 vollständig saniert worden.
Das Badezimmer in der oberen Wohnung ist zurzeit noch im Rohbau und müsste vom neuen Eigentümer selbst saniert werden.

Zum Haus gehören zwei Küchen die zwischen drei und zehn Jahre alt sind.

Im Garten befindet sich ein großzügiger Pool der im Sommer zum Erholen und Spaß haben einlädt.

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kaufpreis	770.000 €
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Währung	€