Diese gepflegte Etagenwohnung in Monheim am Rhein bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Baumberg / Monheim am Rhein, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnung in einer gefragten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die für modernen Wohnkomfort sorgen. Dank des Zugangs zu Kabel- und Glasfaser Versorgung sind Sie immer bestens unterhalten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien von großem Vorteil ist.
Die stilvolle Kombination aus robusten Laminat- und eleganten Fliesenböden schafft eine angenehme und harmonische Atmosphäre.
Immobilien Ausstattung:
° Satteldach von 1992,
° Kunststofffenster aus 1995 mit elektrischen Rollos,
° Wohnungsausstattung aus 2021,
° Einbauküche aus 2021,
Dem Käufer steht zusätzlich ein Tiefgaragenplatz optional zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser ist selbst noch auf der Suche nach einer altersentsprechenden Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt ebenfalls direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.
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Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
250 €
Außen-Provision
Die Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Währung
€
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Beschreibung der ImmobilieDiese gepflegte Etagenwohnung in Monheim am Rhein bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum entspannen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, und ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Baumberg / Monheim am Rhein, mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet ist.
Eine attraktive Wohnung in einer gefragten Lage – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!Ausstattung der ImmobilieDiese Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die für modernen Wohnkomfort sorgen. Dank des Zugangs zu Kabel- und Glasfaser Versorgung sind Sie immer bestens unterhalten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien von großem Vorteil ist.
Die stilvolle Kombination aus robusten Laminat- und eleganten Fliesenböden schafft eine angenehme und harmonische Atmosphäre.
Immobilien Ausstattung:
° Satteldach von 1992,
° Kunststofffenster aus 1995 mit elektrischen Rollos,
° Wohnungsausstattung aus 2021,
° Einbauküche aus 2021,
Dem Käufer steht zusätzlich ein Tiefgaragenplatz optional zum Kauf zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, dieser ist selbst noch auf der Suche nach einer altersentsprechenden Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hier befindet sich die ImmobilieDie schuldenfreie Stadt Monheim / Baumberg ist ein gefragter Wohnstandort zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf und liegt ebenfalls direkt am Rhein. Dafür gibt es gute Gründe. Schauen Sie sich einmal dort um oder fragen Sie die Menschen, die seit vielen Jahren hier leben.
Schulen, Kindergärten, Einkaufszentren, eine Vielzahl von Sportstädten und Freizeitanlagen, Naherholungsgebiete und die Wanderwege am Rhein sind bequem zu fuß zu erreichen. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten. Die Bushaltestelle ist vom Haus aus in 2 Minuten zu erreichen, den BAB-Anschluss in alle Richtungen erreichen Sie in 3 Fahrtminuten.
Die S-Bahn Haltestelle in Richtigung Düsseldorf oder Köln ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bestimmt den hohen Wohnwert des Standortes.Sonstige Angaben zur ImmobilieSPAM-HINWEIS:
Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de
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Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
